Rohanský ostrov

Nová bytová výstavba a původní budovy nádraží
Budovy nádraží
Vltava u Karlína kolem roku 1910
Ruina na Rohanském ostrově
Rohanský ostrov je někdejší vltavský ostrov, dnes část Karlína v Praze 8.

Obsah

  • 1 Historie
  • 2 Skládka a revitalizace
  • 3 Plány na zástavbu ostrova
  • 4 Další názvy
  • 5 Reference

Historie

Ostrov vznikl po roce 1550 na místě starého říčního nánosu. V době svého největšího rozsahu sahal od Těšnova až po dnešní Šaldovu ulici. Kolem roku 1900 byl na západním konci spojen s ostrovem Jerusalemským. Při rozsáhlé maninské regulaci (asi 1920–1930) pak byl Rohanský ostrov spojen s Libeňským a oba tyto ostrovy byly spojeny na jedné straně s karlínským pobřežím, na druhé s územím Manin. Zhruba v místech někdejšího ramene mezi Rohanským ostrovem a Karlínem dnes vede ulice Rohanské nábřeží.

Skládka a revitalizace

Rohanský ostrov byl po dlouhá léta černou skládkou. V době výstavby pražského metra sloužily tyto prostory jako deponie pro ukládání materiálu z výkopů. V roce 1999 byly zahájeny rozsáhlé úklidové práce za účelem revitalizace ostrova.[1][2] Nyní zde postupně vznikají administrativní a obytné budovy (Danube House, Nile House) a sportovní plochy.

Plány na zástavbu ostrova

V rámci protipovodňových opatření je plánováno, že některá ramena Vltavy budou obnovena a část území se stane opět ostrovem.[3][4]
V průběhu roku 2007 bylo Magistrátem hl. m. Prahy vyhlášeno výběrové řízení na developerskou firmu, která v rámci existujícího regulačního plánu vytvoří projekt na budoucí využití ostrova [5][6]. Magistrátní komise rozhodla, že nabídky přihlášených firem nejprve vyhodnotí advokátní kancelář Jansta, Kostka a spol.[7] Ta doporučila, aby ze 17 přihlášených firem postoupily do druhého kola pouze tři: Konsorcium Rohan ze skupiny Sekyra Group, Development Pobřežní ze skupiny J&T a Avenzo Vice.[8] Členka komise Markéta Reedová (SNK-ED) navrhla, aby firem postoupilo více, ostatní členové komise však její návrh zamítli.[8] Cenovou nabídku tedy daly pouze tři firmy. Vítězem se stala společnost Konsorcium Rohan, která nabídla 8567 korun za metr čtvereční.[9] Malá firma s vlastním kapitálem 712 tisíc korun[10] tak podesala s městem smlouvu na koupi pozemku za 1,7 miliardy korun.[9][11] Frekvence splátek i jejich výše jsou podle Luďka Sekyry předmětem obchodního tajemství.[12] Zástavní právo k podílu skupiny Sekyra Group v Konsorciu Rohan má spořitelní družstvo Moravský peněžní ústav.[13] V roce 2009 vykázala společnost Konsorcium Rohan ztrátu 8 milionů korun a závazky společnosti převyšovaly o 13 milionů korun účetní hodnotu aktiv (záporný vlastní kapitál).[14] V roce 2013 má Konsorcium Rohan poprvé zaplatit Magistrátu hl. m. Prahy cca 3,5 milionu korun, tj. cca 0,2% celkové kupní ceny.[15]
Plán na částečnou zástavbu ostrova kritizují občanská ekologická sdružení, v Zastupitelstvu hl. m. Prahy proti němu vystoupili zástupci Strany zelených[16][17][18]. Hlavním argumentem proti výstavbě obytných a kancelářských bloků je riziko nárůstu dopravního zatížení této části Prahy. Protože je větší část ostrova v majetku města Prahy, kritici tvrdí, že by měl být využitý ve prospěch veřejnosti, ne pro komerční výstavbu. Také připomínají, že předpokládaný zisk (magistrát neoficiálně hovoří o 4 miliardách Kč) bude významně snížen nutnými investicemi do uliční sítě a obnovy říčního ramene. Do nákladů je třeba započítat také vybudování protipovodňové hráze a výkupy pozemků, které proběhly před vyhlášením tendru.

Další názvy

Reference

  • Marek Lašťovka, Václav Ledvinka a kol.: Pražský uličník: encyklopedie názvů pražských veřejných prostranství, 2. díl (O–Ž). Praha: Libri, 1998, ISBN 80-85983-25-7.
Souřadnice: 50°5′48″ s. š., 14°27′9″ v. d. (mapa)
  • Praha 8 připravuje obnovu vltavských ramen, podél nichž vznikne území přírodní zeleně, sportu a rekreace, Osmička, březen 2006, noviny městské části Praha 8, str. 1, -jš-
  • Aleš Berný, Ostrov je na prodej, Mladá fronta DNES, 7. února 2008, titulní strana sešitu Praha
  • Aleš Berný, O Rohanský ostrov bojují tři firmy, Mladá fronta DNES, 27. března 2008, titulní strana sešitu Praha
  • Bohdana Jarošová, Rohanský ostrov za 1,7 miliardy, Mladá fronta DNES, 20. května 2008
  • Příloha účetní závěrky Konsorcium Rohan, s.r.o. k 31.12.2007, publikováno v obchodním věstníku na justice.cz
  • Libor Akrman, Nejlukrativnější pozemky v Praze prodá město za necelé 2 miliardy, iHNed.cz, 19. května 2008
  • Vladimír Kaláb, Luděk Sekyra: Rohanský ostrov dokončíme do deseti let, HN.IHNED.CZ, 22. října 2009
  • Obchodní rejstřík na justice.cz, IČ 27893669, Konsorcium Rohan, s.r.o.
  • Výroční zpráva společnosti Sekyra Group, a.s. za rok 2009, strana 7
Štítky: